一个城市房价决定因素。从政策，从经济、从文化，从收入都可以解释，然而这些都是一些间接因素，或者不可量化。
最容易量化的因素——供应和需求，我们反而容易忽视。
城市如果房价能够长期稳定和持续的房价上涨了，最终无非两个因素决定。
第一、需求量涨了。
第二、供应量跌了。
两个因素必有一个发生作用，或者联手形成。反之亦然。
年可以说是张家口房地产市场最顺风顺水的一年，多少置业顾问在年底领到了大红包，多少开发商老板不比卖房比捂房。
那会儿的张家口已经从申奥之初的喜悦逐渐醒悟过来，大规模的城市改建在各大主城区大刀阔斧的行动起来，一个叫鸿坤的一线房企率先进入张家口，10亿棚改资金犹如平地一声雷瞬间炸裂。桥西一平米1.2-1.4万的补偿款，让多少人看红了眼。到了年底，老百姓突然发现，张家口没房卖了，就连房源存量最多的经开区，库存也是频频告急。慌乱的张家口老百姓，对于买房犹如砍瓜切菜般利落干脆。
当年年底一场成交价8.4亿的土拍，犹如平地一声雷，张家口的价值被“炸出”，也被视为众多一线房企张家口之旅的开始;
年年初，环京多地开始出台限购政策，等来去的张家口终于在5月房地产市场(主城区)开始了长达3年之久调控;
年一线、央企、强房企等频频出现在张家口人视野里，高价地层出不穷，大牌房企持续加仓，张家口迎来“高光时刻”;
随着而来的是不断面市的新项目，曾经一房难求到了年成了遍地是新房，客户成为各大营销中心竞相争抢的座上宾;
年一场突如其来的变故(疫情)让本不富裕的家庭“雪上加霜”，不求金玉满堂但求平安活着，这是朋友圈里最多的表达，买房似乎也没有那么重要了。
然而，市场的脚步是前行的，这一年转瞬而过，对于来年市场的预判层出不穷的出炉，张家口房天下年终楼市白皮书也开始筹备，在正式数据释放之前，我们先往下看看：
张家口房天下统计年张家口全市国有土地供地约.公顷(约.96亩)。
年上半年增速最快的10个城市分别为：南通、韶关、张家口、东莞、丹东、烟台、淮南、承德、襄阳和长春。
这些城市上半年土地出让金收入增速较快，均超过了%的水平。
在土地出让金增速前10的城市里小编找到了张家口——%，这个速度还合理吧，毕竟咱好歹也是冬奥城市，城市魅力在那里摆着呐。
数据来源：《年上半年中国百城居住用地报告》
虽然小编对上面的数字没有多少概念，但是从张家口各县区政府网公布的存量住宅用地信息，细心的整理了：
年宣化区、崇礼区、下花园区、阳原县、赤城县等9地，共有个商品房居住项目，存量住宅用地总面积约.45公顷(4472㎡)，认真的数了一下8位数，这还没有加主城区、万全等地的，如果按一套㎡的房子，光这9地的新房就有44套!没有开工的项目没有计算入内。
以上表格内容整理自各县区政府网哦，百度搜索找到
