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终于出手了,到今年年底,西安楼市将更加利 [复制链接]

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当价格失效的时候,市场必然要重新找到一个标准来确定哪些人可以买到房子。

价格让人很不爽,但好歹明着来,价高者得,自己就能把自己说服了。

但换一个标准就不见得了,暗着来,你买的房子是别人挑剩下的,别人买的房子比你便宜许多,这种感觉难受极了。

暗着来的东西,往往见光死,西安南长安街壹号这个项目,余套房子被各路公门中人预定。愤怒的购房者终于捅破了窗户纸,扒掉了楼市的底裤。

接下来就是处理了。

35个人分别领罚,开发商也不好说,南长安街壹号这个项目是暂停预售了。不仅如此,这个项目是融创在西安的子公司运营的,融创在西安12个项目全部被暂停预售。这还是轻的,重的是“联合惩戒”,融创在西安开展融资估计更困难了。

西安人一说起自己的城市,豪气冲天,十三朝古都。但西安长期以来是拼不过同处西部的成渝。

成都和重庆这几年发展非常迅猛,重庆的GDP增速嗖嗖的;而成都,天府新区在二线城市中首屈一指,连续三年排名新一线城市榜首。

而西安,印象最深的是地上烟头的确很少,街面上各种立式烟灰缸非常多。自然环境差,经济腹地小,辐射人口也有限。

大西安梦还是得有,大首先得人多,还得用产业把人留下来。

为了扩大人口,西咸新区交由先代管。这还不够,西安的落户门槛是极低的,有个学历就OK,今年以来,西安落户人口是所有二线城市中最多的,全年预计总量将超过万人。

有个同事问了我一个问题,我觉得非常好,一个城市要做大,到底是先引凤,还是先筑巢?

先筑巢,就得先把产业支起来,先引凤,发个通知就完事。熟难熟易,一目了然。

西安太着急了,弯道超车,导致房地产有点失控。本来就是价格洼地,年-年没怎么动,现在突然放开落户,没人能淡定。

价格洼地,国家中心城市,落户门槛极低,炒房已经万事俱备,东风都不欠了。看看丹东、珲春、海南和西双版纳吧,今年的炒房客比饿狼要凶猛。

这万人中有多少是专门为了买房来“到此一游”的?对炒房客来说,这些人都是他们最大的筹码。

为了抢滩西安楼市,各路人都不可能闲着,那些手握审批权的公门中人自然也不会缺席。

现在,留给刚需唯一的利好是,西安将整顿6个月。

可以很肯定的说,经过这番风波之后,这次整顿必然是动真格的,各路牛鬼蛇神都得消停消停。

比如通知中明确提及,未获的预售资格之前,不得“直接或采取内部认购、交纳诚意金、排号等形式变相预售商品房”;必须一次性公开预售全部房源,什么捆绑搭售统统不允许。检查内容共14项,几乎囊括了你能想到的所有房地产销售环节的违规行为。

大乱之后,必然大治。总之,到今年年底,西安楼市会相对公平得多,你要打算买,这是个机会。

6个月之后就不好说了。

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