当价格失效的时候，市场必然要重新找到一个标准来确定哪些人可以买到房子。
价格让人很不爽，但好歹明着来，价高者得，自己就能把自己说服了。
但换一个标准就不见得了，暗着来，你买的房子是别人挑剩下的，别人买的房子比你便宜许多，这种感觉难受极了。
暗着来的东西，往往见光死，西安南长安街壹号这个项目，余套房子被各路公门中人预定。愤怒的购房者终于捅破了窗户纸，扒掉了楼市的底裤。
接下来就是处理了。
35个人分别领罚，开发商也不好说，南长安街壹号这个项目是暂停预售了。不仅如此，这个项目是融创在西安的子公司运营的，融创在西安12个项目全部被暂停预售。这还是轻的，重的是“联合惩戒”，融创在西安开展融资估计更困难了。
西安人一说起自己的城市，豪气冲天，十三朝古都。但西安长期以来是拼不过同处西部的成渝。
成都和重庆这几年发展非常迅猛，重庆的GDP增速嗖嗖的；而成都，天府新区在二线城市中首屈一指，连续三年排名新一线城市榜首。
而西安，印象最深的是地上烟头的确很少，街面上各种立式烟灰缸非常多。自然环境差，经济腹地小，辐射人口也有限。
大西安梦还是得有，大首先得人多，还得用产业把人留下来。
为了扩大人口，西咸新区交由先代管。这还不够，西安的落户门槛是极低的，有个学历就OK，今年以来，西安落户人口是所有二线城市中最多的，全年预计总量将超过万人。
有个同事问了我一个问题，我觉得非常好，一个城市要做大，到底是先引凤，还是先筑巢？
先筑巢，就得先把产业支起来，先引凤，发个通知就完事。熟难熟易，一目了然。
西安太着急了，弯道超车，导致房地产有点失控。本来就是价格洼地，年-年没怎么动，现在突然放开落户，没人能淡定。
价格洼地，国家中心城市，落户门槛极低，炒房已经万事俱备，东风都不欠了。看看丹东、珲春、海南和西双版纳吧，今年的炒房客比饿狼要凶猛。
这万人中有多少是专门为了买房来“到此一游”的？对炒房客来说，这些人都是他们最大的筹码。
为了抢滩西安楼市，各路人都不可能闲着，那些手握审批权的公门中人自然也不会缺席。
现在，留给刚需唯一的利好是，西安将整顿6个月。
可以很肯定的说，经过这番风波之后，这次整顿必然是动真格的，各路牛鬼蛇神都得消停消停。
比如通知中明确提及，未获的预售资格之前，不得“直接或采取内部认购、交纳诚意金、排号等形式变相预售商品房”；必须一次性公开预售全部房源，什么捆绑搭售统统不允许。检查内容共14项，几乎囊括了你能想到的所有房地产销售环节的违规行为。
大乱之后，必然大治。总之，到今年年底，西安楼市会相对公平得多，你要打算买，这是个机会。
6个月之后就不好说了。
