白癜风的治疗 http://www.bdfyy999.com关于整体楼市的变动，你怎么看这20多年来物价不断攀升，据有关资料表明，从年开始，住房市场开始，至年，年均增长率高达20%！
这也是为什么直到年以前，房产都是最为火热的一种房产，有不少人买房，啥都不做，等着两年之后，房价就会一路飙升，哪怕是、两年的金融危机，也只是在经历了短暂的亏损之后，再次开始攀升。
1、在过去的这段时间里，房屋市场已经有了巨大的变化。
从年起，国内就有不少地区房价进行了微调，当时许多人认为这只是临时的修正，没什么大不了的；
年整个房价都在迅速的回调，许多人也认为问题不大，毕竟股市的回调还需要一段时间，目前还处在震荡阶段；
等到年，随着疫情的缓解，人们都以为，随着经济的复苏，人们的购房热情会越来越高，他们依旧会选择相信楼市，但是也有一些人，已经不那么认为了。
到了年，大多数人都会认为房价会下降，但这是不可能的事情，所以他们也就习惯了。
从现在到现在，经过三年多的时间，总体行情也有了较大的改变！
2、房屋价格大幅修正
据wind最新公布的一月份房地产价格走势图：
北京，住房价格指数从峰值到达.4至.8，下降了28%，回落至16年8月的水准；
上海住房价格指数从.9上升至38.18，下降至29.8%，回落至年3月的水准；
广州目前的住房价格指标为.2，峰值曾达到.5，累计下降29.8%，总体回到四月份的水准；
深圳股指在.7收盘时，曾以.5收盘，累积下跌幅度更是高达37.9%，总体下跌幅度已回落至八月份的水准。
尽管与年12月相比没有明显的变动，北京、上海的二手房房价均有上升，但总体增幅不大，广州、深圳则小幅下降。
而天津的房地产价格更是高达，最高的时候甚至可以说是，而今天，这个价格已经和年一月份差不多了。
北上广深圳的二手房，虽然看起来下跌了不少，但也要看是怎么回事，毕竟国内的大部分城市，包括天津在内，大部分的二手房都是如此，不但下跌了很多，而且楼市的人气也不是很高，交易量也没有增加多少。
比如天津，年的时候，二手房的成交量只有14.6万户，和年差不多，但总体的成交价格要低于年。
到了年，百座城市的二手房房价较上月下降7.26%，已经32个月持续下降，即使是在很多政策的鼓励下，也只有一些城市稳定下来。
国内70座中大城市的二手房房价均呈下降趋势，无一上涨，厦门跌幅最大，跌幅为13.1%。
金华，温州，广州，武汉，唐山，泉州，秦皇岛，南昌，包头，丹东，惠州，呼和浩特，襄阳，福州，九江，济南，济南，金华，温州，温州，广州，福州，九江，济南。
3、市场库存大幅增加
这段时间，重庆的二手房成交量已经达到了三十四万，武汉，重庆，西安，合肥，天津，这五个地方的二手房成交量都达到了二十万左右。
这还不包括一些中小城市。
而新房市场的情况也并不乐观，到年底，全国新增住宅存量为7.6亿平米，这一数字甚至超过了年的去化速度。
按照目前的房价来算，蔚来汽车需要四五年的时间，才能满足这么多的建设需求。
房地产的需求是一个漫长的过程，无论是新建的，还是二手的，都会对房价进行一定的调整，以保证自己的竞争力。
从整个市场来看，整个市场的销量都不会像是往年那么好。
从目前的情况来看，大部分的大城市都会稳定下来，二线和核心区也会稳定下来，而一些小城市的可持续发展能力就会受到影响。
