记者张裕10月20日，国家统计局公布年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，9月广州新房，二手房价格均有不同程度的上涨。新房环比涨0.6%，同比涨2.1%;二手房环比涨0.7%，同比涨4.9%。从全国70大城市房价数据看，9月新建住宅有55个城市房价环比上涨，二手房有50个城市房价环比上涨，超过了年的“金九银十”，但相比5-8月份有所减少。年9月新建住宅有53城市房价上涨，二手房有40城市房价上涨。国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读称，年9月份，各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实城市主体责任，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。各线城市房价涨幅略有回落具体来看，年9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。中原地产首席分析师张大伟表示，从市场走势看，当下大部分城市依然处于上涨过程中，但相比8月有所放缓。下半年特别是7月份截止金九银十已经累计出现了27城市收紧政策，对于市场的影响特别是对于新建住宅的影响逐渐出现，很多城市的新建住宅限价政策影响了新建住宅价格。诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，进入“金九”，在中央反复强调“房住不炒”、房企“三道红线”压顶，加之进入传统的销售旺季，房企以价换量现象增加，9月份新房、二手房价格涨幅均有所回落。9月份，新房价格上涨城市数量减少，二手房价格上涨城市数量相比上月有所增加。接下来的十月仍是传统营销旺季，预计房企将会继续积极促进去化，冲刺业绩。徐州新房二手房价格涨幅领先具体到各城市房价表现，国家统计局数据显示，9月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是徐州、银川、吉林、济宁、西安、丹东、三亚、泉州、惠州、桂林。其中，江苏徐州成为全国新房价格上涨龙头，环比涨幅1.4%;银川在市长调研房地产并召开座谈会后，新房价格环比涨幅继续回落，且连续两个月排名全国第二，环比涨幅1%。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，徐州成为9月份房价环比上涨最快，或者说最热的城市。实际上徐州已经出台过新政，对于楼市有所管控。所以虽然此次数据上涨幅较高，但不排除后续几个月即第四季度依然有降温的可能。而此前涨幅较快的银川，此次依然排名第二，所以后续依然需要管控房价。徐州市住建局于今年10月9日发布了《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，其中明确提出，坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策。除徐州外，绍兴、丹东等地9月也跻身新房价格涨幅前十。同策研究院分析师丁垚对此认为，由于核心城市政策限制原因，三四线城市成为“恒大7折”为代表的降价促销的主战场，且随着一些热点三线城市加强调控，9月三线城市价格开始趋于平稳。个别表现抢眼的三线城市，例如江苏徐州、浙江绍兴等也在国庆后出台了较为严格的调控措施，更是罕见地对价格专门祭出大招。随着此类城市价格趋稳，三线城市价格水平将进一步趋于稳定。不过，对于二手房市场而言，房价出现环比下跌的城市要明显多于新房。58安居客房产研究院院长张波指出，包括济南、青岛、郑州、哈尔滨、吉林、太原等，从区域来看东北区域和山东区域下跌占比较大。这些区域今年大都处于房价的一个盘整期，预计四季度不会有太明显房价波动，市场的待售量消化需要一定时间，投机性需求已经被完全挤压，市场总体会持续保持一个相对稳定状态。
