北京哪个医院专业治疗白癜风 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/jzpj/中国炒房史历经了几轮嬗变，中国炒房团规模越来越大，手法越来越高明，所到之处，房价飙升，入市转一圈又离开，在低买高卖的循环中，疯狂套现，留下了杠杆，以及无数焦虑的刚需客。
新时代商业报道
陈子京
一座城市从籍籍无名一跃成为全国皆知的地方，往往只需要一个理由，那就是炒房。最近半个多月以来，一座位于中朝边境的东北小城便实现了这个“大跃进”。
这座东北小城就是丹东，与朝鲜新义州市仅一江之隔，距离平壤仅多公里。在朝鲜宣布弃核之后，这个消息牵动了中国炒房客敏感的神经，在海南楼市的余热尚未完全褪去之时，各地炒房团又纷纷涌进丹东，让这个原本无人问津的“鬼城”，直接陷入到下一个“深圳”的狂欢中。
空气中弥漫着兴奋、躁动与不安，这里的房价曾在两天内暴涨57%，市区每平方米日均上涨元，丹东新区上涨二三百元，有炒房客用两亿元买下整栋楼···一个楼市的奇迹在东北大地上演着，而随着调控政策紧急出台以及朝韩关系陡变，炒房客们徘徊于狂欢与观望的边缘，继而把目标投向下一个中朝边境城市。
在这场集体狂欢中，来自全国各地的炒房团再次表露了凶猛无比的炒房作风，也创下了一个新的炒房高度，在中国炒房史上留下了浓墨重彩的一笔。
中国经济高速发展的背后，隐藏着一部炒房史。自中国地产进入商业化以来，中国炒房史历经了几轮嬗变，中国炒房团的规模越炒越大，从当初的温州炒房团逐渐到山西煤老板、深圳客、北京客、东北客···同时，炒房的区域越来越大，从海南到温州、上海、深圳、雄安、丹东···从最初的少数城市到席卷全中国，从海南到温州、上海、深圳、雄安、丹东···从国内炒到海外，炒房团所到之处，房价飙升，入市转一圈又离开，在低买高卖的循环中，疯狂套现，留下了杠杆，以及无数焦虑的刚需客。
炒房30载的奇幻漂流：从海南到海南
在中国房地产发展史中，炒房是不可或缺的一笔，也是最为魔幻的一笔。在中国房地产40年的发展历程中，炒房有着30年的历史。
追溯中国炒房史，始于房地产的商业化。中国房地产商业化的萌芽诞生于年，那一年一场关于中国住房的变革在悄然酝酿着。
年被称为中国房地产的元年，这一年，房子被赋予了商品的定义。4年后，作为一个行业，“房地产”正式被命名，国家计委、经委、统计局、标准局等批准颁布了《国民经济行业分类标准和代码》首次正式将房地产列为独立的行业。
在年即将过去之际，深圳举行了一次土地拍卖会。在这场持续了17分钟的拍卖会中，全国首块土地的50年使用权找到了主人。有人认为，这是为此后深圳“一夜崛起”速度奠定基础的17分钟，也是中国迎来土地真正成为“黄金”时代的17分钟。
这场土地拍卖会正式拉开了中国房地产商业化的序幕，中国炒房史也由这一刻正式开启。而在中国炒房史中，孤悬海外的海南是一个30年大循环。
年，海南建省办经济特区，海南一夜之间从一个封闭岛屿，一跃成为全国最大的改革开放“试验田”。在那个万物生长的时代，十万人才浩浩荡荡下海南淘金，掀起了一轮又一轮的狂欢。
在这场狂欢中，房地产热潮无疑是最为疯狂的。“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”，房地产在不经意中成了点石成金的捷径，这是当时淘金者的口头禅。
在这批淘金者中，就有后来被人们称为“万通六君子”的冯仑、王功权、刘军、易小迪、潘石屹、王启富，他们共同创立了万通地产，在海南开始了他们的地产生意，通过炒地产赚到了人生的第一桶金，如今在房地产业各自成为一方霸主。
彼时，这座总人口不足.8万人的海岛上，出现了两万多家房地产公司，到处都挂着房地产公司的牌子。在击鼓传花的炒房热潮之下，海南的房价一日千里，在短短三年，房价增长超过4倍。
一个有趣的现象是，海南房市泡沫巅峰时，在房屋产权大厅底楼买下的房子，走到6楼办另一个手续再下楼，价格已经涨了20%。
年，当泡沫破裂时，海南全省有多栋“烂尾楼”、公顷闲置土地和亿元积压资金，仅四大国有商业银行的坏账就高达亿元。开发商纷纷逃离或倒闭，不少银行的不良贷款率一度高达60％以上。
一时之间，“天涯，海角，烂尾楼”成为海南的三大景观。海南的经济也瞬间跌入谷底，进入“三年低迷，两年调整期”。
历史总是惊人的相似，在30年的轮回中，房产泡沫终究也无法抵挡中国炒房客的野心，一场炒房热再度向海南袭来。
在海南建省办经济特区30周年之际，中央宣布在海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。同时，还鼓励海南发展鼓励发展沙滩运动、水上运动、赛马运动等项目，支持打造国家体育旅游示范区。
这使得海南房地产的
