长沙白癜风医院 http://m.39.net/pf/a_4618893.html十三届全国人大一次会议新闻中心3月9日上午举行记者会，中国人民银行行长周小川，副行长易纲，副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。
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今年住房信贷*策是否会收紧？
积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求
潘功胜：年全国个人住房贷款增长4万亿，增长率22%，人民币整体贷款增长12.7%。今年1月份，个人住房贷款同比增长21.4%，人民币各项贷款整体增长13.2%。虽然年和今年1月份个人住房贷款的增长有所减少，但它仍然是比较快的增长，可以满足市场的合理需要。
从稍微长一点的周期来看，房贷利率仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。在这方面，人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷*策，对住房贷款执行差别化定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。
我国的房地产信贷质量总体上良好，房地产金融风险是可控的。银行业金融机构的房地产贷款不良率不到1%，整体银行业的不良贷款是1.85%，除掉*策性银行是1.74%，显然房地产贷款不良率的水平好于整体贷款的不良率水平，其中个人贷款的不良率只有0.3%。
而且我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的*策，平均首付比在33%以上，去年新发放贷款的平均首付比在37%，这在国际上也是非常审慎的住房信贷*策。当然，我们也
