10月份，全国新建住宅价格和销售额双双下降。在70个大中城市中，47个城市的新房和二手房价格在9月、10月连续下降。
近期，国家统计局公布全国房地产开发投资和70个大中城市房价变化数据。
9月和10月是传统“金九银十”销售旺季，但今年销售并不旺，销售额和价格都下降。
9月份，全国新建住宅销售额比去年同月下降15%，平均销售价格比8月份下降3.8%。
10月份，全国新建住宅销售额亿元，比9月下降34%；与去年10月份相比，下降23%。这一销售额，是年以来各年10月份销售额最低谷。年至年期间，最低值是年10月，也有亿元。最高值是年10月，达1.44万亿元。今年10月份销售亿元，跌破亿元整数关口，更低于年10月的数值。
价格表现更直观。
今年10月份，全国新建住宅平均价格是元/平方米。从价格走势看，新建住宅价格连续两个月回落，与近期小高峰8月份相比，回落7%。
(数据来源：东方财富Choice,国家统计局)
平均销售价格，是根据国家统计局公布的住宅商品房销售额、销售面积计算得出。国家统计局介绍，销售额是买卖双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价，销售面积是正式买卖合同中所确认的建筑面积。
将统计时间延长到两年，与年相比，哈尔滨和太原是省会城市新建住宅价格指数降幅前两名，分别下降8.6%和6.9%。
对比今年8月份，这51个城市的二手房价格指数绝大多数也在下降。
51个城市中，除了乌鲁木齐、南京、昆明和泸州4个城市外，其它47个城市的二手房价格指数连续下降。降幅前10城市中，有5个是东北城市，分别是牡丹江、锦州、吉林、丹东和哈尔滨，二手房降幅在1.4%至2%之间。
同样将这47个城市二手房价格变化统计时间延长到两年，与年相比，哈尔滨和郑州是降幅前两名，分别下降11.8%和4.8%。（以上内容来源：中国经济周刊）
知乎热门评论，网友
ARPK：城市不会降。
农村人口一直往城市流入，没房子谁跟你结婚？再加上钱越来越贬值，城里的房价不可能降的。
：一二线城市不会降。
大城市才不会降，小城市工作也找不到，和农村没啥两样。记住了，二线城市，省会城市，买就对了，周围人只能来这里，房价还能涨。
：一线城市不会降。
很多二线城市也没啥特殊性，富人都跑一线城市了，只有一线城市才配涨。南京杭州厦门还能算是大城市，太原兰州沈阳济南算什么二线城市。无脑买一线城市和强二线城市就对了，现在不上车，将来就留不到这里了。
：一线城市核心区不会降。
买房子就是要买稀缺性，钱越来越不值钱了，只有稀缺的地段才算得上优质资产，有钱人都买这里的房子，不可能跌的。
：一线城市核心区较新的房子不会降。
什么老破大老破小的，连人都不能住，不能算房子。
以上并非中介所言，而是知乎网友亲口所说。
根据刚刚截的热乎的图，现在处于广深被开除一线城市，北上不会跌的阶段。
知乎网友
啊啊啊啊啊销量不等于回款，
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目前开发商各种首付延期，
有一成首付的，有0.5成首付的，延期时间可以几年。
2这销量是大城市在扛着，1线城市和新1线城市。
上海1月到10月卖了多亿商品房，
3建议各位不要以法拍房数量为例，
因为法拍房有周期，一般断供半年以上，银行才催，
还要走法律流程，正常情况2年到3年才会出现在市场。
简单点，年断供的房子，还没有出现在法拍市场了。
4目前上海核心位置老公房相比最高点跌幅在20%左右，
而且我建议你们不要看目前各网站二手房要卖数量。
因为已经不准了，内网和外围数据不一样，
我们先看一下某壳内部二手房挂牌量，
苏州挂牌套+，目前10月份二手房成交套，
武汉是套+，
北京市有套，
合肥是套，
深圳市套+，目前今年长期二手房成交低于套，
上海是13万套+，
广州是13万套+，目前10月份二手房成交套，
杭州是13万套+，
成都是20万套+，
重庆市23万套，
西安市14万套+，
而且我推测实际内网还大于普通中介可以看到的数据。
5
真实成交价都在下降，
武汉保利时代二手房从接近4万到现在不到3万每平米，
恒大首府从去年3万+每平米到今年元每平米，
复地东湖国际这种最顶级学区房，武汉终极改善房子，跌幅也有1万每平米，
武汉算好的，
比如苏州，谰调国际从3元每平米成交价跌到现在元每平米，
九龙仓国宾一号从12万+跌到现在10.5万左右。
杭州万科公园大道从元每平米跌到现在元每平米，
去年创世邸，时代奥城卖9.6万+每平米，现在不到8万元每平米，
我这举例都是跌幅小的。
许多地方老破大从年到现在跌幅在50%以上，且没有成交。
6所谓统计数据需要自己去谈判知道，
比如开发商买房，
可以收精装修，可以加csf，可以要买车库，要买家具几件套，
但也可以送车库，也可以送精装修，也可以送购物卡，
统计数据价格是一样的，实际却非常不一样。
大家对此说法怎么看呢？欢迎在留言区评论讨论哦！