丹东市论坛

首页 » 问答 » 介绍 » 全国47城新房二手房房价两月双降房价未
TUhjnbcbe - 2023/9/14 1:35:00
雀斑北京哪家医院好 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1713926560332244852&wfr=spider&for=pc

10月份,全国新建住宅价格和销售额双双下降。在70个大中城市中,47个城市的新房和二手房价格在9月、10月连续下降。

近期,国家统计局公布全国房地产开发投资和70个大中城市房价变化数据。

9月和10月是传统“金九银十”销售旺季,但今年销售并不旺,销售额和价格都下降。

9月份,全国新建住宅销售额比去年同月下降15%,平均销售价格比8月份下降3.8%。

10月份,全国新建住宅销售额亿元,比9月下降34%;与去年10月份相比,下降23%。这一销售额,是年以来各年10月份销售额最低谷。年至年期间,最低值是年10月,也有亿元。最高值是年10月,达1.44万亿元。今年10月份销售亿元,跌破亿元整数关口,更低于年10月的数值。

价格表现更直观。

今年10月份,全国新建住宅平均价格是元/平方米。从价格走势看,新建住宅价格连续两个月回落,与近期小高峰8月份相比,回落7%。

(数据来源:东方财富Choice,国家统计局)

平均销售价格,是根据国家统计局公布的住宅商品房销售额、销售面积计算得出。国家统计局介绍,销售额是买卖双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价,销售面积是正式买卖合同中所确认的建筑面积。

将统计时间延长到两年,与年相比,哈尔滨和太原是省会城市新建住宅价格指数降幅前两名,分别下降8.6%和6.9%。

对比今年8月份,这51个城市的二手房价格指数绝大多数也在下降。

51个城市中,除了乌鲁木齐、南京、昆明和泸州4个城市外,其它47个城市的二手房价格指数连续下降。降幅前10城市中,有5个是东北城市,分别是牡丹江、锦州、吉林、丹东和哈尔滨,二手房降幅在1.4%至2%之间。

同样将这47个城市二手房价格变化统计时间延长到两年,与年相比,哈尔滨和郑州是降幅前两名,分别下降11.8%和4.8%。(以上内容来源:中国经济周刊)

知乎热门评论,网友

ARPK

:城市不会降。

农村人口一直往城市流入,没房子谁跟你结婚?再加上钱越来越贬值,城里的房价不可能降的。

:一二线城市不会降。

大城市才不会降,小城市工作也找不到,和农村没啥两样。记住了,二线城市,省会城市,买就对了,周围人只能来这里,房价还能涨。

:一线城市不会降。

很多二线城市也没啥特殊性,富人都跑一线城市了,只有一线城市才配涨。南京杭州厦门还能算是大城市,太原兰州沈阳济南算什么二线城市。无脑买一线城市和强二线城市就对了,现在不上车,将来就留不到这里了。

:一线城市核心区不会降。

买房子就是要买稀缺性,钱越来越不值钱了,只有稀缺的地段才算得上优质资产,有钱人都买这里的房子,不可能跌的。

:一线城市核心区较新的房子不会降。

什么老破大老破小的,连人都不能住,不能算房子。

以上并非中介所言,而是知乎网友亲口所说。

根据刚刚截的热乎的图,现在处于广深被开除一线城市,北上不会跌的阶段。

知乎网友

啊啊啊啊啊

销量不等于回款,

1

目前开发商各种首付延期,

有一成首付的,有0.5成首付的,延期时间可以几年。

2这销量是大城市在扛着,1线城市和新1线城市。

上海1月到10月卖了多亿商品房,

3建议各位不要以法拍房数量为例,

因为法拍房有周期,一般断供半年以上,银行才催,

还要走法律流程,正常情况2年到3年才会出现在市场。

简单点,年断供的房子,还没有出现在法拍市场了。

4目前上海核心位置老公房相比最高点跌幅在20%左右,

而且我建议你们不要看目前各网站二手房要卖数量。

因为已经不准了,内网和外围数据不一样,

我们先看一下某壳内部二手房挂牌量,

苏州挂牌套+,目前10月份二手房成交套,

武汉是套+,

北京市有套,

合肥是套,

深圳市套+,目前今年长期二手房成交低于套,

上海是13万套+,

广州是13万套+,目前10月份二手房成交套,

杭州是13万套+,

成都是20万套+,

重庆市23万套,

西安市14万套+,

而且我推测实际内网还大于普通中介可以看到的数据。

5

真实成交价都在下降,

武汉保利时代二手房从接近4万到现在不到3万每平米,

恒大首府从去年3万+每平米到今年元每平米,

复地东湖国际这种最顶级学区房,武汉终极改善房子,跌幅也有1万每平米,

武汉算好的,

比如苏州,谰调国际从3元每平米成交价跌到现在元每平米,

九龙仓国宾一号从12万+跌到现在10.5万左右。

杭州万科公园大道从元每平米跌到现在元每平米,

去年创世邸,时代奥城卖9.6万+每平米,现在不到8万元每平米,

我这举例都是跌幅小的。

许多地方老破大从年到现在跌幅在50%以上,且没有成交。

6所谓统计数据需要自己去谈判知道,

比如开发商买房,

可以收精装修,可以加csf,可以要买车库,要买家具几件套,

但也可以送车库,也可以送精装修,也可以送购物卡,

统计数据价格是一样的,实际却非常不一样。

大家对此说法怎么看呢?欢迎在留言区评论讨论哦!

1
查看完整版本: 全国47城新房二手房房价两月双降房价未