白癜风早期症状及治疗 http://www.yunweituan.com/m/已经忘了从什么时候起，“双十一”成为了一个节日，眼看着今年“双十一”又到了，血拼点啥呢！不过今年大家普遍喊“穷”，似乎也没了往年疯狂加购物车的气势。对于每天和房子打交道的人来说，我还是最关心房价！不知什么时候房子能像“马爸爸”说的“房价如葱”，那我可真要填满购物车了。第43周百城二手住宅市场价格环比上涨0.14%，涨幅扩大0.08个百分点据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，年第43周百城二手住宅市场均价为元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较上周扩大0.08个百分点。4月初以来，随着疫情的影响逐步消退，市场活力持续提升，土地、新房市场一度火热，一定程度上带动二手房市场预期转好，自年13周以来二手住宅价格保持上行趋势，进入8、9月后随着越来越多的城市加入调控大军，市场价格涨幅逐渐趋稳，二手住宅市场保持稳中有升的态势。第43周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个，较上周减少1个，平均涨幅为0.28%，较上周扩大0.02个百分点；下跌的城市数量为43个，较上周减少1个，平均跌幅为0.19%，较上周收窄0.01个百分点；持平城市8个，较上周增加2个。本周市场价格持平城市增加，市场情绪保持稳定。分城市等级来看，第43周各等级城市市场价格均呈现上涨态势，其中三四线城市价格涨幅居首。一线城市市场均价为元/平方米，环比上涨0.19%，主要受到深圳和北京价格涨幅的带动；二线城市市场均价为元/平方米，环比上涨0.03%；三四线城市市场均价为元/平方米，环比上涨0.22%。东北城市二手房均价元/㎡涨幅0.16%分区域来看，年第43周有5个区域市场均价上涨，3个区域市场均价下跌。上涨城市中，珠三角城市市场均价为元/平方米，环比上涨0.49%，涨幅居首，东北城市市场均价为元/平方米，环比上涨0.16%，位居涨幅第二。这一周，东北城市涨幅并不明显，多数城市均价处于下降阶段，从当前东北二手房市场反馈来看，表现不佳，受疫情影响新房价格降温，二手房价格也随之下降。下跌城市中，西南城市市场均价为元/平方米，环比下跌0.18%，跌幅居首；其次为西北城市，市场均价为元/平方米，环比下跌0.12%。本周环比涨幅TOP10以珠三角、长三角、环渤海的二线和三四线城市为主。其中，珠三角经济圈的三亚本周价格涨幅为2.63%，连续两周位居价格涨幅首位；秦皇岛价格涨幅为1.65%，位居涨幅第二，威海本周价格涨幅为0.98%，位居第三。环比跌幅TOP10以二线和三四线城市为主，分区域来看，环渤海、珠三角、西南等均有分布。其中，西南城市南充位居跌幅第一，本周跌幅为1.43%；西北城市银川本周跌幅为0.91%，位居跌幅第二；环渤海城市潍坊跌幅为0.71%，位居第三。吉林省会长春本周位列榜单第六名，也是降幅最大的东北城市，自疫情之后该城市二手房均价逆势攀升，在国家三令五申“房住不炒”的战略走向下，长春房产市场出台调控政策，遏制房价过快上涨，赶走炒房客。东北7城2涨5降哈尔滨降幅0.1%第43周哈尔滨市二手房市场均价元/㎡，降幅为0.10%。十一、中秋双节之后，哈市二手房市场遇冷，这也与全国整体楼市走向有关。近期走访哈市各大楼盘发现，可能与季节相关，各大售楼处在工作日期间倍显冷清，近期销量不容乐观。二手房行情也是如此，当前购房人群选择此时进行抄底，也有选购学区房人群，多为刚需，而从投资角度来看，目前哈市房产市场并不适宜投资。出现涨幅的城市有：大连、丹东，涨幅分别为0.01%、0.14%。本周降幅城市仅有这两城，同属辽宁省，其中丹东涨幅最大，大连也在下降两周之后出现微小涨幅。对于大连房价来讲，个人认为有迹可循，楼市信心相对较足。城市发展决定一个城市房价，大连为沿海城市，距离南方发达城市距离近，海滨城市优势带动旅游业发展，人口涌入率高于东三省其他城市，综合而言大连城市发展明显好于其他城市，房价也有所支撑；丹东房价与大连相差近半数，去年房价上升明显，与大连相同的是，丹东同为旅游城市，好于其他三四线城市。出现降幅的城市有：沈阳、长春、哈尔滨、吉林、鞍山五城，降幅分别为0.09%、0.33%、0.10%、0.17%、0.02%。东三省省会城市价格齐降，其中长春降幅最大，其次是哈尔滨，最后是沈阳。今年全国楼市普遍降温，在第一季度各项指标呈断崖式下跌，不得不承认的是，一线城市回温速度最快，也将城市发展弊端逐一展现。东北城市在发展进程中的确有所落后，疫后更显疲态，即便是省会城市也再次面临人口流失，沈阳和长春在今年8、9两月相继“参会”，对于房价过快上涨也在第一时间出台政策，提高二套房首付比例、不予第三套房提供贷款等，新房与二手房价格有所稳定。吉林、鞍山这样的三四线城市，在发展过程中更显艰难，缺少产业支撑、人口流失严重，房产无人接盘，二手房无人可卖的一直存在。南岗区24小时降价房源量最多诸葛找房24小时降价房源显示，今日哈市共有降价房源套（上周套），出现降价房源最多的区域是老城区南岗，共有80套，主城区均价元/㎡，环比上月下降0.68%。从整体上看，两居室降价房源共套，占总房源数量的67.51%。从面积上看，60-90㎡房源共计90套，占比32.49%；60㎡以下户型房源共计57套，占比20.58%。当前刚需户型在市场仍占有较大比重，从交易难易程度上看，小户型在市场流通性更好。截取大中小各种不同户型中降价幅度较大的房源如下，来自香坊区乐松商圈王兆新村小区，建面61㎡的两室一厅房源，总价下降5.3万；来自呼兰区南京路商圈金豪斯经典小区，建面72㎡的两室一厅房源，总价下降19.2万；位于南岗区哈西商圈的保利清华颐园小区，建面67㎡一室一厅房源，总价下降6万。小结“金九”表现平淡，“银十”更没余温，当前东北地区普遍处于横盘阶段，进入第四季度后，全国楼市遇冷，多地出台人才政策，在吸引人的情况下，出台政策收紧楼市，并没像以往一样对楼市托底。中央三令五申“房住不炒”，稳房价、稳地价，未来楼市不会出现大跌、大涨的情况，以稳为主。