TUhjnbcbe - 2024/12/20 15:23:00
12月14日上午，国家统计局发布了“年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，11月份，70个大中城市中，有36个城市新房价格环比上涨，这也是年初疫情得到控制以来最少的一个月。在二手房方面，有44个城市房价环比上涨，高于10月份的39个，低于8、9月份的上涨城市数量。中原地产首席分析师张大伟分析认为，11月房价上涨明显降速，虽然在今年疫情得到控制后楼市的热度依然超过了年，但随着各种调控政策出台，过热城市明显被抑制。36个城市新房价格上涨，数量连续仨月下降总体来看，在新建商品住宅价格方面，11月份，70个大中城市中，有36个城市房价环比上涨，在6-8月楼市冲高、9-10月份下降后，再次明显减少，这也是年初疫情得到控制以来最少的一个月。统计数据显示，6-11月，70城中，新建商品住宅销售价格环比上涨的数量分别为61、59、59、55、45、36个。其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。从数据来看，11月份房价上涨明显降速。对于降速原因，张大伟表示，首先，调控政策持续升级，下半年截至11月底已经有32个城市收紧政策；其次，大部分企业紧抓年末节点增加供应，部分企业出现促销行为。从单个城市来看，在70城中，济宁、广州、丹东新建商品住宅销售价格环比涨幅分别为1.2%、0.9%、0.7%。对于济宁房价上涨，贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析称，主要在于土地市场热度传导，从土拍数据看，9-10月济宁住宅用地成交平均溢价率分别为29%和34%，土地市场升温带动新房价格涨幅扩大；这些城市房价基数不高，短期里出现价格波动不一定代表市场过热，需要继续观察。而对于广州房价上涨，张大伟表示，核心原因还是大湾区的经济恢复相对较好。值得