我们经常说，大城市房价高，居住压力大，小城市房价便宜，生活幸福感高。但现实告诉我们，并非如此，很多中小城市的房价并不便宜。好比存在感极弱的衢州，人口只有多万，房价却排名全国前列，直接吊打人口多万的世界工厂佛山。浙江省内房价最后梯队的嘉兴，也超过了国家中心城市重庆。就连普普通通的地级市温州，房价也吊打中部六省龙头武汉。
这其中是什么怪现象呢？
第11周百城二手住宅市场价格环比下跌0.07%，跌幅收窄0.12个百分点
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，年第11周百城二手住宅市场均价为元/平方米，环比下跌0.07%，跌幅较上周收窄0.12个百分点。进入年，二手住宅市场均价延续平稳态势。受到近期以来部分城市出台调控政策的影响，二手房市场活跃度有所下降，但是整体来看二手房市场均价仍在稳定范围内波动。
年第11周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为52个，较上周增加8个，平均涨幅为0.52%，较上周扩大0.07个百分点；下跌的城市数量为46个，较上周减少9个，平均跌幅为0.53%，与上周持平；持平城市数量为2个，较上周增加1个。本周市场价格上涨的城市数量较上周有所增加，并占据半数以上份额。
分城市等级来看，年第11周一线城市市场价格环比持续回落，二线和三四线城市市场均价环比上涨。其中一线城市市场均价为元/平方米，环比下跌1.9%，主要受到深圳影响，本周深圳市场均价环比下跌6.59%，深圳发布二手住房成交参考价的效应逐渐显现，对二手住宅市场均价带来持续影响；二线城市市场均价为元/平方米，环比上涨0.21%；三四线城市市场均价为元/平方米，环比上涨0.15%。
东北城市二手房均价元/㎡跌幅0.27%
分区域来看，年第11周有3个区域市场均价上涨，5个区域市场均价下跌。
价格上涨区域中，长三角经济圈本周市场均价为元/㎡，环比涨幅为0.75%，位居涨幅首位；其次为海峡经济圈，本周市场均价为元/㎡，环比上涨0.29%，位居涨幅第二。
价格下跌区域中，珠三角经济圈市场均价为元/㎡，环比下跌1.32%，位居跌幅首位；其次为东北城市，本周市场均价为元/平方米，环比跌幅为0.27%。
本周环比涨幅TOP10以长三角、珠三角以及西北的二线和三四线城市为主。其中，长三角城市占据半数以上份额，上海本周价格环比涨幅为2%，位居涨幅首位；合肥和嘉兴本周价格涨幅分别为1.79%和1.73%，位居涨幅第二、三。
环比跌幅TOP10以二线和三四线城市为主，环渤海、东北、西南、珠三角等均有分布。其中，深圳继续位居本周价格跌幅首位，环比跌幅为6.59%，受到深圳二手房成交指导价的持续影响下，市场均价回调；西北城市延安和环渤海经济圈的保定本周环比跌幅分别为1.8%和1.44%，位居跌幅第二、三。
东北7城1涨6降哈尔滨降幅0.02%
第11周哈尔滨市二手房市场均价元/㎡，降幅为0.02%，每平米下降2元。相对比其他6个城市，哈尔滨二手房降幅甚微，随着天气转暖，哈市所管辖范围内的6个主城区也出现了楼市回暖迹象，其中松北区在新区政策影响下房价上扬，目前二手房价格已赶超南岗成为哈市第二。从新房市场也可以感知到，刚需购房人群陆续入市，各大售楼处人头攒动，不过购房者理性大过感性。
出现涨幅的城市仅有丹东一个城市，涨幅0.16%。丹东这座城市处在三线行列，均价也符合当前定位，不过与纯三线城市不同的是，这里还有一定的旅游资源。所以在旅游业的推动下，当地经济、人口会有所发展。
出现降幅的城市有：大连、沈阳、哈尔滨、长春、吉林、鞍山，降幅分别为0.05%、0.14%、0.02%、0.05%、0.09%、1.18%。其中鞍山降幅排名全国第六位，远超于东北其他城市，想起《夏洛特烦恼》里王老师一句话：你那成绩还有下降空间吗？在这里没有讽刺的意味，在百城排名中，鞍山房价已经垫底儿，房价的大幅下跌带给人们的是安全感日益下降，与此同时逃离城市的想法愈加强烈，房价已经是城市发展的风向，这样的市场行情下留下的年轻人还有多少呢？沈阳、长春两座城市出现连续数周的降幅，疫情之下唱衰东北的声音还未结束，这三个省会城市似乎要用行动应了大众传言。大连本周的微小降幅对整体影响并不大，基本的价格调整下表现稳定。
南岗区24小时降价房源量减少
诸葛找房24小时降价房源显示，今日哈市共有降价房源仅有套，出现降价房源最多的区域是老城区南岗，共有56套，主城区均价元/㎡，环比上月下降0.21%。
从整体上看，两居室降价房源共套，占总房源数量的66.32%。从面积上看，60-90㎡房源共计75套，占比39.47%；60㎡以下户型房源共计32套，占比16.84%。这一周降价房源数量有所下降，房源下降金额普遍处于中等位置，目前二手房源价格下降也属正常现象，仍是买房市场主导市场。
截取大中小各种不同户型中降价幅度较大的房源如下，来自呼兰区学院路商圈滨才城小区，建面88㎡的两室一厅房源，总价下降3.5万；来自道里区大发市场商圈恒祥城二期小区，建面76㎡的两室一厅房源，总价下降7.5万；来自南岗区哈西商圈巴黎第5区小区，建面88㎡两室一厅房源，总价下降2万。
今年1月份，国家统计局如期发布70城房价数据。涨幅最大的城市不是深圳、上海、广州和合肥，第一是金华这个名不见经传的三线小城。它是1月唯一一个环比涨幅超过1%的城市，环比增幅1.2%。年，金华住宅成交均价元/平、年，金华住宅成交均价元/平，即便在大环境不好的这一年，金华房价也涨了好几千。影响房价的究竟是什么？有对比就有伤害，这些所谓小城市的经济甚至赶超部分二线，在这样的大环境下，城市等级与房价根本不成正比。